Heinsberg-Karken: Ebenerdig und modern wohnen!

Dieser moderne Bungalow im begehrten Neben-Ort Karken der Stadt Heinsberg, erbaut im Jahr 2016, bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf einer einzigen, ebenerdigen Ebene und besticht durch eine zeitgemäße und effiziente Holzbauweise.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.430 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m² zur Verfügung, die sich durchdacht über 3 Zimmer erstreckt. Genießen Sie die praktische Raumgestaltung, die für Paare oder alleinstehende Personen ideal ist.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Bungalow ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch zwei ans Haus angrenzende Abstellräume genug Platz zum Lagern und Verstauen.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein solch modernes und gut gelegenes Objekt zu erwerben, und lassen Sie sich von der exklusiven Lage in Karken, einem charmanten Ortsteil von Heinsberg, begeistern.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein ebenerdiges Wohnerlebnis mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und ein modernes Duschbad. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Büro oder praktischer Abstellraum. Das offene Wohn- und Esszimmer mit der modernen, integrierten Einbauküche (verbleibt in der Immobilie) schafft durch seine großzügige Gestaltung eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung bietet.
Die gesamte Wohnfläche von 105 m² ist mit modernen Fliesen in Holzoptik vollständig gefliest und verspricht ein stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Erdwärme sowie einer effizienten Fußbodenheizung.
Zwei separate Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und sind mit Heizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was den Alltag erheblich erleichtert.
Das großzügige Grundstück ist in zwei Bereiche unterteilt. Der nicht einsehbare vordere Bereich besticht durch einen charmanten Innenhofcharakter mit Teich und pflegeleichter Terrasse. Der hintere Bereich bietet eine idyllische Grünfläche mit Bäumen und Wiese, die ein Paradies für Hobbygärtner darstellt.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung und ist optimal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Wert auf stilvolles Wohnen als auch auf Privatsphäre legen.

Der charmante Bungalow befindet sich im Herzen von Heinsberg-Karken, einem idyllischen Stadtteil, der eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage bietet. Diese Gegend ist geprägt von einer einladenden Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdeckt.
Im Ortskern von Karken finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Ein gut sortierter Supermarkt und ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen bequeme Einkäufe ohne lange Wege. Zwei Bäckereien verleihen dem Ort ein einladendes Flair und bieten täglich frische Backwaren an.
Für Familien mit Kindern ist Karken besonders attraktiv. Eine Grundschule liegt im Ort und bietet eine angenehme Nähe für jüngere Schulkinder. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Gemeinden mehrere Kindergärten, die eine familienfreundliche Betreuung in greifbarer Nähe bieten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in den benachbarten Stadtteilen, sodass alle Bildungsansprüche bequem abgedeckt werden können.
Die Lage von Heinsberg-Karken bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnambiente und nützlichen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf eine praktische und zugleich angenehme Nachbarschaft legen, macht.

- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Wintergarten