Wassenberg: Stadtvilla mit richtig viel Platz und großem Grundstück!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Wassenberg! Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1929 eröffnet Ihnen die seltene Chance, ein historisches Zuhause mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.217 m² gelegen, bietet das Anwesen vielfältige Optionen für individuelle Wohnideen und Gestaltungskonzepte.

Die rund 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit einer großzügigen und funktionalen Raumstruktur. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine weitläufige Diele in die geräumige Küche sowie das angrenzende Esszimmer. Der helle Wintergarten in Erkerform und das gemütliche Kaminzimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich ergänzt der 1978 errichtete Wohnraumanbau das Erdgeschoss um ein komfortables Wohnzimmer, von dem aus Sie sowohl den Balkon als auch den gepflegten Garten erreichen – ein idealer Ort, um Ruhe und Natur zu genießen.

Im oberen Stockwerk stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für Familie oder Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Ankleidezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Der Vollkeller überzeugt mit viel Platz: Neben einem großen Hobbyraum finden Sie hier eine Waschküche, zwei Vorratsräume und eine Garage, die Ihnen reichlich Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und verwandeln Sie dieses besondere Objekt in Ihr persönliches Traumdomizil!

Im Haus wurden unterschiedliche Fenstertypen verbaut: Im Anbau des Wohnzimmers befinden sich isolierverglaste Aluminiumfenster, während ein Großteil der übrigen Fenster aus Thermopen-Elementen von 1978 besteht. Besonders hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster im Erker sowie die 2007 erneuerten Fenster im Obergeschoss. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Für Ihren Alltag stehen zwei Garagen bereit – eine freistehende Garage hinter dem Gebäude sowie eine weitere, die direkt in den Keller integriert ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die von einem 9.400-Liter-Tank versorgt wird.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und weist Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Renovierung optimal umzusetzen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Stadt Wassenberg, die für ihre historische Kulisse und die umgebende Naturlandschaft geschätzt wird. Direkt im Stadtzentrum und nur wenige Schritte von der Burg Wassenberg entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte – ideal für Berufspendler wie auch für alle, die ihre Freizeit vielfältig gestalten möchten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders bequem machen. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu sämtlichen städtischen Einrichtungen für hohen Wohnkomfort sorgt. Die gelungene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Paare und Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.