Geilenkirchen: Eindrucksvolle Wohnimmobilie mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in eine naturnahe, ruhige Wohnstraße mit gehobener Nachbarschaft. Dieses gepflegte Anwesen mit besonderem Charakter besticht durch seine Wohnfläche von rund 264 Quadratmetern und die großzügige Grundstücksfläche. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet diese Immobilie bemerkenswert viel Raum für Ihre Wohnträume. Da die Einliegerwohnung in den letzten Jahren als Gästebereich innerhalb der Familie diente, sind Sie in der zukünftigen Nutzung dieses Bereiches vollkommen flexibel. Ob Sie nun Ihre Abtragung durch eine Vermietung entlasten möchten oder die Räume für eine Erweiterung des Haupthauses heranziehen, obliegt Ihrer ganz persönlichen Entscheidung.

Besonders hervorzuheben ist die elegante Galerie, die sich oberhalb des Erdgeschosses erstreckt. Sie ist das Highlight des Wohnbereiches und setzt Ihrer Phantasie hinsichtlich einer ganz persönlichen Gestaltung keine Grenzen. Hier bietet sich die seltene Chance, die besondere Architektur der Immobilie zu unterstreichen, indem Sie den großzügig vorhandenen Flächen einen modernen Charakter verleihen. Durch die hohe Decke und das ausgedehnte Raumgefühl ist bereits jetzt eine exklusive Wohnatmosphäre vorhanden.

Für entspannte Stunden im Freien bietet das Haus zwei Balkone und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und die sich daran anschließende Natur.

Die Verfügbarkeit kann nach Vereinbarung gestaltet werden. Dank des dadurch gegebenen Spielraumes ist Ihnen eine individuelle Planung Ihres Einzugs möglich.

Erleben Sie Wohnkomfort in einem idyllischen Umfeld mit hohem Freizeitwert in Geilenkirchen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause im Rahmen eines Innenbesichtigungstermins

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Der großzügige Wohnbereich wird zusätzlich durch ein Kaminzimmer akzentuiert, das an kälteren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Böden sind mit Fliesen belegt und schaffen somit einen fließenden Übergang von Raum zu Raum.

An die ebenerdig erreichbare Einliegerwohnung auf der linken Seite der Immobilie schließt sich durch die besondere Bauweise der Keller des Haupthauses an. Dieser Teil dient zusätzlichem Stauraum oder bietet die Möglichkeit für individuelle Nutzungskonzepte.

Eine Gas-Zentralheizung, für die in sämtlichen Räumen vorzufindende Fußbodenheizung, sorgt für ein ausgeglichenes Wärmebefinden. Die Heizungsanlage ist ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Die doppelverglasten Holzfenster sind zum Großteil mit Rollläden ausgestattet. Die Türen im Haupthaus sind aus hochwertigem Eichenholz gefertigt sowie auch die Treppe zur Galerie.

Im großzügigen Badezimmer finden Sie neben Wanne, Dusche, Toilette und Bidet auch zwei Waschbecken vor.

Für beide Wohneinheiten steht jeweils eine Garage zur Verfügung.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch seine gepflegten Gärten und die freundliche Nachbarschaft besticht. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerstädtischer Ziele als auch der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

In Geilenkirchen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Anbindung an die Autobahn, die in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf führt, ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnlage auch zu einem strategisch günstigen Ort für Berufspendler macht.

Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebendig gestalten. Die friedliche Umgebung und die vielseitige Infrastruktur machen dieses Gebiet zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine ideale Balance zwischen Entspannung und Aktivität suchen.

- Verfügbar nach Vereinbarung
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Außergewöhnlicher Baustil