Heinsberg-Oberbruch: Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in Heinsberg-Oberbruch neues Leben einzuhauchen. Das im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² insgesamt fünf Zimmer zur individuellen Gestaltung.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 584 m² und bietet viel Freiraum für kreative Gartenideen oder einen gemütlichen Außenbereich. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Heizung beherbergt.
Diese Doppelhaushälfte hält für Sie die perfekte Grundlage bereit, um mit Ihrer persönlichen Vision ein Zuhause zu erschaffen, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen richtet. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Objekt mit Potenzial in einer zentralen Lage in Oberbruch.

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf zwei Ebenen zzgl. Dachgeschoss, ein vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, das hinter der Küche liegt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist—ideal für die Familie.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch über eine solide Holztreppe Zugang zu großzügigem Stauraum und birgt enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen.
Der Teilkeller ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 ausgestattet und bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich wartet mit verschiedenen Anbauten auf, darunter eine ehemals genutzte Außenküche, die zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einlädt. Der großzügige Garten bietet ebenfalls Potenzial für Hobbygärtner sich gestalterisch auszutoben.
Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie sind derzeit nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, den Vorgarten in einen praktischen Stellplatz umzuwandeln, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Dieses Haus bietet eine Vielzahl an baulichen Möglichkeiten für Individualisten, die bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Heinsberg-Oberbruch, einem beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den täglichen Anforderungen des Lebens mühelos gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was Ihre Besorgungen einfach und zeitsparend macht.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal gewährleistet: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Auswahl an Arztpraxen und Apotheken, die Sie schnell und unkompliziert aufsuchen können. Für Familien mit Kindern bietet Heinsberg-Oberbruch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort selbst stehen Ihnen mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind durch die gute Verkehrsanbindung ebenso zügig zu erreichen.
Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eignet sich diese Immobilie ideal für Pendler oder all jene, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Städten schätzen. Genießen Sie die Balance aus urbanem Komfort und der Nähe zu wichtigen Dienstleistern in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft.

- Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- viel Stauraum durch DG, Keller und Anbauten