Übach-Palenberg: Es erwartet Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in Marienberg!

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Marienberg von Übach-Palenberg. Die 1969 erbaute Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 856 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Mit insgesamt drei Zimmern bietet dieses Eigenheim ausreichend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das ebenerdige Untergeschoss, dass neben dem Eingangsbereich, sprich einer geräumigen Diele sowie einer Gästetoilette, auch als Kellergeschoss dient, sorgt für Stauraum oder kann nach Belieben für Ihr Hobby genutzt werden. Für Letzteres steht Ihnen ein ausgebauter Raum zur Verfügung.

Das Obergeschoss mit seiner Empore führt Sie in die Wohnräume, wie beispielsweise ein offenes und einladendes Wohn-/Esszimmer. Der hier über die gesamte Breite verlaufende, und auch vom Schlafzimmer aus erreichbare, Balkon ist ein idealer Platz, um den Blick auf den Garten in Südlage zu genießen.

Eine überdachte Terrasse bietet außerdem den perfekten Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Es ist ab sofort verfügbar, sodass Ihrem Umzug nichts im Wege steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen, die dieses Haus bietet!

Über den ebenerdigen Hauseingangsbereich betreten Sie die große Diele des Hauses. Diese führt Sie auch zur Gästetoilette und in einen Hobbyraum. Der übrige Teil dieser Etage umfasst einen großen Kellerraum, den Heizungskeller, den Öltankraum und eine Waschküche.

Die Treppe ins Obergeschoss ist mit Massivholz-Trittstufen ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Balkon und die Küche. Beide Bereiche sind von der Empore aus zugänglich. Ein angrenzender Flur führt Sie in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad. Ebenfalls vom Flur aus ist eine kleine Einstiegluke zum Dachgeschoss erreichbar.

Ein Carport und eine Garage bieten praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Die zentrale Ölheizung wurde 2011 modernisiert und gewährleistet auch die zuverlässige Warmwasserversorgung.

Im Obergeschoss wurden im Jahr 2013 alle elektrischen Leitungen und der Zählerschrank sowie im Jahr 2014 das Badezimmer erneuert.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Marienberg der Stadt Übach-Palenberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, um so die Versorgung mit den wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs zu gewährleisten.

Übach-Palenberg ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In überschaubarer Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Maastricht bietet zusätzlich berufliche und kulturelle Möglichkeiten, während die umliegenden Naturschutzgebiete und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gute Verkehrsanbindungen durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Vielfalt in diesem einladenden Teil von Übach-Palenberg.

- Großer Balkon
- Überdachte Terrasse
- Carport und Garage