Mönchengladbach-Dorthausen: Grüne Wohnumgebung

ImmoNr: 216

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 41179

Ort: Mönchengladbach-Dorthausen

Etage: 2. OG

Kaufpreis: 122.500,00 €

Wohnfläche: ca. 72 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas-Zentralheizung

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Garage

Baujahr Gebäude ca.: 1972

Baujahr Heizung: 2017

Zustand: Gepflegt

Beschreibung

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer grünen Siedlungsumgebung (Nähe "Nordpark" und Stadion) und ist Bestandteil eines Wohnkomplexes mit drei Mehrfamilienhäusern in denen jeweils acht Eigentumswohnungen untergebracht sind.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt neben einem eigenen Kellerraum auch über eine Garage.

Die Netto-Kaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 4788 € pro Jahr (399 € pro Monat).

Ausstattung

Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Lage

Der Ortsteil Dorthausen (ca. 3600 Einwohner) gehört zu Rheindahlen im westlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach und grenzt unmittelbar an den "Nordpark" mit dem dortigen Stadion von Borussia Mönchengladbach.

Die Nahversorgung ist durch die zahlreichen Geschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheke, Ärzte etc.) im angrenzenden Nordpark bestens gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls verfügt der Ort über eine schnelle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach selbst ist auch nur wenige Fahrminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

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