Niederkrüchten-Elmpt: Stilvoll und top modern!

ImmoNr: 198

Objektart: Haus

Objekttyp: Freist. Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 41372

Ort: Niederkrüchten-Elmpt

Kaufpreis: 550.000,00 €

Wohnfläche: ca. 165 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Baujahr Gebäude ca.: 2022

Baujahr Heizung: 2022

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Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges, stilvolles und top modernes Einfamilienhaus welches jeglichen Komfort für Sie bereit hält sowie alle Ansprüche und Wünsche an das heutige Wohnen erfüllt. Sie müssen sich nicht selbst mit einem langwierigen und aufwendigen Neubau eines Eigenheims befassen. Hier steht Ihnen ein bis auf Außenanlagen und Zufahrt fertiges Eigenheim aus dem Baujahr 2022 in modernster Form und Ausstattung zum unmittelbaren Bezug zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Haus ohne stressige und zum Teil unkalkulierbare "Selbstbauaktivitäten" zu erwerben.

Ausstattung

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit überwiegend offenen Bereichen. Dazu zählen das Wohn-/Esszimmer, die moderne, stilvolle Küche mit Kochinsel und praktischem Abstellraum sowie die Diele und ein ebenfalls offenes "Musikzimmer" (wie dieses im Grundriss benannt wurde). Ergänzend hierzu gibt es auf dieser Ebene noch das Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie den Hausanschlussraum mit der Energie sparenden Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Auch im Obergeschoss dominiert der helle und freundliche Eindruck, welcher sich auch durch die Empore im Flurbereich mit Blick in den Erdgeschoss-Eingang ergibt. Hier ist ein weiterer, offen gestalteter Raum zum Arbeiten oder zur Freizeitnutzung vorhanden. Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, zwei Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen das üppige und vielseitig nutzbare Platzangebot im Haus.

Abgerundet wird das reizvolle Gesamtpaket durch eine großzügige, freistehende Garage mit einem praktischen Anbau für Gerätschaften oder ähnlichem Equipment. Die Gestaltung der Außenanlage wurde bewusst offen gelassen und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gartengestaltung einfließen zu lassen. Ob moderne Loungefläche, naturnaher Rückzugsort oder Spielfläche für Kinder - lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum.

Last but not least verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Smart-Home-Konzept, welches Ihnen zahlreiche gestalterische Optionen bietet.

Lage

Das Eigenheim befindet sich in einer stilvollen Neubausiedlung am Ortsrand von Elmpt. In direkter, fußläufiger "Nachbarschaft" existiert ein Edekamarkt für die praktische und schnelle Nahversorgung.

Elmpt ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten im nordrhein-westfälischen Kreis Viersen mit ca. 5.000 Einwohnern. Die nähere Umgebung ist von weitläufigen Natur- und Erholungsflächen geprägt. Der Elmpter Schwalmbruch mit seinem malerischen Venekotensee, der Brachter Wald und das nahe gelegene Brüggen oder das niederländische Roermond laden zur ausgiebigen Erholung und zur Freizeitgestaltung ein.

Elmpt liegt zwischen Niederkrüchten, Brüggen und Roermond (NL). Alle diese reizvollen Orte sind innerhalb von 15 Autominuten schnell erreichbar. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Elmpt an der A 52. Von dort erreichen Sie die Großstädte Roermond und Mönchengladbach.

Im Bildungswesen steht in Elmpt eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Niederkrüchten (Realschule), Waldniel (Gymnasium), Brüggen (Gesamtschule) sowie Schwalmtal (Hauptschule).