Heinsberg-Dremmen: Zentrale Ortskernlage

ImmoNr: 170

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 52525

Ort: Heinsberg-Dremmen

Kaufpreis: 179.000,00 €

Wohnfläche: ca. 97 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas-Zentralheizung

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr Gebäude ca.: 1964

Baujahr Heizung: 2021

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Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heinsberg-Dremmen – ein gemütliches Heim mit Wohlfühlcharakter. Dieses sorgfältig gepflegte Haus aus dem Baujahr 1964 erstreckt sich über zwei Wohnetagen ohne Schrägen mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller. Auf dem 306 m² großen Grundstück existieren zusätzlich zum Wohnhaus ein Wintergarten, ein überdachter Hofbereich, ein praktischer Abstellschuppen mit Werkstatt, ein Gartenhaus und eine Garage. Alles in allem also eine Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden, gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich direkt wohlzufühlen.

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Küche und ein Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie in den einladenden Wintergarten. Dieser besitzt einen praktischen, seitlichen Zugang der Sie auf die Einfahrt zur Garage führt. Hinter dem Wintergarten existiert ein überdachter Hof, der ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dahinter befindet sich ein Abstellraum und eine kleine Werkstatt. Am Ende des Grundstücks erwartet Sie noch ein Garten mit einem Gartenhaus.

Im Obergeschoss des Gebäudes sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche untergebracht. Darüber sind noch ein ausgebautes Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) und zwei Speicherräume vorhanden. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne, der Heizungsraum mit der in 2021 erneuerten Gas-Zentralheizung und eine Waschküche mit einer Außentreppe die in den Wintergarten führt.

Lage

Ihr neues Heim befindet sich im Ortskern von Dremmen. Der Ort ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 30 Minuten), Düsseldorf (ca. 50 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, ein Supermarkt sowie einige Spezialgeschäfte erleichtern Ihre Tagesplanung. Mehrere Hotels und Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.