Beschreibung
Die Wohnfläche von ca. 88,85 m², mit insgesamt vier Zimmern, eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Der Teilkeller des Hauses, mit nützlichem Stauraum, kann in einen zusätzlichen Hobbybereich umgestaltet werden.
Der an das Badezimmer angrenzende Anbau im Erdgeschoss wurde mit Strom und Wasseranschlüssen versehen, jedoch nicht fertiggestellt. So wie zum gesamten Gebäude liegen zu diesem Gewerk weder beim Eigentümer noch bei der Baubehörde Unterlagen vor.
Das Dachgeschoss mit seinen Schrägen punktet mit seiner Größe und einer Höhe von über drei Metern. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Ausbau dieser Etage zur Erweiterung der Wohnfläche mit dem Bauamt abzuklären ist.
Das Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 583 m² gelegen ist, bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für Ihren PKW steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung. An die Rückseite des Anbaus gliedert sich zudem eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und gestalten Sie die Zukunft in Ihrem ganz persönlichen Stil!
Ausstattung
Alle Zwischendecken sind Holzdecken.
Die effiziente Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für zuverlässige und gleichmäßige Wärme in Ihrem gesamten Zuhause. Dank ihrer modernen Technologie reguliert sie die Temperatur präzise, sodass Sie vom Wohnbereich bis zum Schlafzimmer jederzeit ein behagliches Ambiente genießen können.
Der Speicher und Teilkeller bieten Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände oder saisonales Zubehör. Diese beiden Etagen ermöglichen Ihnen somit, Ihre Wohnräume ordentlich und frei von unnötigem Ballast zu halten, während Sie dennoch leicht auf Ihre gelagerten Dinge zugreifen können.
Lage
Die Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Hauptverkehrsstraße bietet auch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die unmittelbare Nähe zu Autobahnen und Hauptbahnhöfen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Diese Lage kombiniert in idealer Weise die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen urbanen Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf ländliche Gelassenheit legen.
Sonstige Angaben
- Geräumiger Speicher
- Anbau im rückwärtigen Bereich
- Garage
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 398,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.04.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1934
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Grit Jakob
S-Immobilien GmbH Heinsberg
- Tel.:
- 02431 94400111
- E-Mail:
- anfragen@kskimmo.net
Atelierstraße 5
41812 Erkelenz