Marienberg: Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet mit vielfältiger Architektur in Ihrer neuen Nachbarschaft!

ImmoNr: 134

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Baugrundstück

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 52531

Ort: Übach-Palenberg

Kaufpreis: 176.000,00 €

Alle Fotos

Beschreibung

Entdecken Sie hier ein attraktives Baugrundstück im Ortsteil Marienberg - einem der schönsten Stadtteile der Stadt Übach-Palenberg. Der Bauplatz liegt am Ende eines Neubaugebietes mit modernen Häusern. Es erwartet Sie dementsprechend eine junge Nachbarschaft und eine vielfältige Architektur.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser idyllischen Umgebung ein neues Kapitel aufschlagen können. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort der Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Damit vereint dieses Grundstück die Ruhe und Beschaulichkeit einer Ortsrandlage und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 657 m², die Ihnen vielfältige und kreative Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung Ihres ganz persönlichen Traumhauses bietet. Die Front beträgt ca. 12,5 Meter, die Tiefe ca. 35 m.

Da kein Bebauungsplan existiert, bauen Sie auf Ihrem zukünftigen Grundstück nach Paragraph 34 des Baugesetzbuches und müssen sich somit lediglich an die ortsumgebende Bebauung halten. Ihr individueller Bebauungswunsch ist daher bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen und entsprechend abzustimmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Zuhause Realität werden zu lassen!

Ausstattung

Das in den Ortsteil Marienberg harmonisch eingebettete Neubaugebiet bietet Ihnen die Annehmlichkeiten und die Gemeinschaftsbindung eines kleineren, traditionsbewussten Ortes. Die besondere Atmosphäre von Übach-Palenberg, geprägt von einer Mischung aus traditioneller Geschichte und fortschrittlichem Geist, macht dieses Baugrundstück zu einer idealen Gelegenheit, um Ihr neues Leben in einem aufstrebenden und dennoch charmant-beschaulichen Umfeld zu beginnen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der bezaubernden Stadt Übach-Palenberg, die nahtlos in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens eingebettet ist. Diese Region zeichnet sich durch städtisches Leben und ländliche Ruhe aus. Übach-Palenberg genießt einen hervorragenden Ruf aufgrund seiner exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was ideal für Pendler ist, die schnell in die umliegenden Großstädte gelangen möchten. Für Freizeitliebhaber ist es lediglich ein Katzensprung zu den kulturellen und sportlichen Angeboten der Region.
Die Stadt selber profitiert von einer wachsenden und lebendigen Infrastruktur. Verschiedene Einkaufszentren, Boutiquen und charmante Fachgeschäfte säumen die Straßen und bieten den Bewohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus laden eine Fülle an Restaurants, die von gutbürgerlicher Küche bis zu internationalen Spezialitäten reichen, sowie gemütliche Cafés zu genussvollen Stunden ein.
Für Familien erweist sich Übach-Palenberg als idealer Wohnort. Die Nähe zu einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten garantiert eine hervorragende Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Zudem bieten zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die reichhaltige Natur, die die Stadt umgibt. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete laden dazu ein, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und erholsame Spaziergänge oder aktive Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern zu unternehmen. Diese natürlichen Rückzugsorte bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung.
Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie auch gut die naheliegenden Städte Aachen, Düsseldorf und Köln.