H`hoven-Ratheim: Traumhaftes Grundstück direkt am Waldrand!

Willkommen in Hückelhoven-Ratheim – einer der besten Wohnlage im Stadtgebiet in einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen ein traumhaftes Grundstück für Ihre Neubaupläne bietet. Dieses attraktive Baugrundstück besticht durch seine traumhafte Waldrandlage und Bebauungsmöglichkeiten nach einem Bebauungsplan. Eine Bebauung ist aufgrund eines Pachtvertrages ab 2027 möglich.

Das großzügige Baufenster mit einer Tiefe von 16 Metern lässt viel Raum für Ihre architektonischen Ideen. Die erforderlichen Abstandsregelungen – 5 Meter zur Straße und 3 Meter zum Nachbarn – gewährleisten Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld.

Als reines Wohngebiet (WR) zugelassen, bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit zum Bau eines Eigenheims auf einem Vollgeschoss (I). Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 dürfen bis zu 25% der Grundstücksfläche bebaut werden. Darüber hinaus erlaubt die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eine Gesamtgeschossfläche von bis zu 40% der Grundstücksfläche.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer friedlichen Umgebung in unmittelbarer Waldnähe zu verwirklichen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit in der besten Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer website www.kskimmo.de

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in in einer Sackgasse, die ausschließlich Anliegerverkehr aufnimmt, in der charmanten Ortschaft Hückelhoven-Ratheim, einer attraktiven und vielfältigen Gemeinde von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur, was den Standort besonders für junge Familien und Pendler interessant macht.

Die Region bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, wodurch nahegelegene Städte und wirtschaftliche Zentren bequem erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und die idyllische Landschaft des ländlichen Umlands, welches zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungen, die den Alltag bequem gestalten. Darüber hinaus bereichert ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot das Leben der Anwohner und bietet Abwechslung und Unterhaltung für Groß und Klein.

Diese einzigartige Lage vereint die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur mit der erholsamen Atmosphäre des ländlichen Lebens und stellt somit einen idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses dar. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Lage überzeugen und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause.