Gangelt: Für Liebhaber der modernen Architektur!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein freistehendes Einfamilienhaus in Gangelt, das durch seine moderne und helle Architektur besticht. Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, erstrahlt dieses Haus seit der umfangreichen Sanierung und Aufstockung im Jahr 2010 in neuem Glanz und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen, kaum einsehbaren Grundstück mit ca. 526 m² Fläche gelegen, präsentiert sich das Haus über zwei Etagen mit einer gelungenen Raumaufteilung. Fünf geräumige Wohn-/Schlafzimmerzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und können individuell nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.
Besonderes Augenmerk wurde auf ein topmodernes Ambiente gelegt: Zahlreiche Fensterflächen und stilvolle Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen harmonischen Ausblick in den schönen Gartenbereich. Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die Sauna im Haus für wohlverdiente Entspannung sorgt.
Dieses Objekt verfügt zudem über einen Teilkeller mit zusätzlichem Kriechkeller, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges und modernes Zuhause mit vielen technischen Extras in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben und sich Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.

Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das mit einem herrlichen Blick in den Garten begeistert. Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ideal für passionierte Köche. Ein als Fitnessraum genutztes Zimmer (mit Sauna), ein luxuriös ausgestattetes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein aufwendig gestaltetes Badezimmer en Suite mit zwei Waschtischen, separaten Duschen, einer Whirlwanne und einem abgetrennten WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Büro mit Erkerfenster, ideal für kreative oder berufliche Tätigkeiten, angrenzend an ein komfortables Duschbad. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, die viel Tageslicht und einen freien Blick nach außen bietet.
Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte finden Platz in der geräumigen Garage mit Starkstromanschluss. Unter dem Haus bietet der Teilkeller mit Kriechkeller optimale Voraussetzungen für Versorgungsleitungen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Hochwertige großformatige Fliesen und edles Parkett zieren die Böden des Hauses, während eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Erdwärmepumpe und einem neuen Wärmetauscher (installiert 2010) für wohlige Wärme sorgt. Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung garantiert stets ein angenehmes Raumklima. Sicherheit und Wohlgefühl werden durch eine Alarmanlage sowie dreifach-verglaste Fenster ergänzt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gangelt, im Kreis Heinsberg.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bildungseinrichtungen. Neben einer Grundschule gibt es für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie diverse Kindergärten zur Auswahl. Zudem verfügt Gangelt über eine Gesamtschule. Sämtliche weitere weiterführenden Schulsysteme stehen in Heinsberg, der Kreisstadt, zur Verfügung.
Neben den Bildungseinrichtungen punktet Gangelt mit einer soliden Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet, und auch ein modernes Krankenhaus befindet sich in Heinsberg.
Verkehrstechnisch ist Gangelt gut angebunden, was Pendlern zugutekommt. Die umliegenden Städte sind über gut ausgebaute Straßen und den Öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region ein breites Spektrum, von ausgedehnten Spaziergängen durch die angrenzenden Naturschutzgebiete bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

- Alarmanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- modernste Architektur