Gangelt: Für Liebhaber der modernen Architektur!

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gangelt überzeugt mit moderner, lichtdurchfluteter Architektur und einem stilvollen Wohnambiente. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde die Immobilie im Zuge einer umfassenden Sanierung samt Aufstockung im Jahr 2010 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in gepflegtem, ansprechendem Zustand.
Auf einem großzügigen, kaum einsehbaren Grundstück von ca. 526 m² gelegen, bietet das Haus auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Fünf großzügige Wohn- und Schlafzimmer schaffen reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Wohngefühl: Große Fensterflächen und elegante Glasfronten sorgen für helle, freundliche Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem gepflegten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die hauseigene Sauna einen privaten Rückzugsort zum Wohlfühlen bietet.
Zusätzlichen Komfort bietet der Teilkeller mit weiterem Kriechkeller, der wertvolle Stauraum schafft.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese sofort bezugsfertige Immobilie mit zahlreichen technischen Extras in ruhiger und gefragter Wohnlage zu erwerben – und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.

Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale und bietet ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem schönen Blick in den Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Ergänzt wird diese Ebene durch ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer mit Sauna, ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer en Suite mit zwei Waschtischen, separaten Duschen, Whirlwanne und abgetrenntem WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Büro mit charmantem Erkerfenster – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad. Zudem steht ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Glasfront zur Verfügung, die für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Umfeld sorgt.
Für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet die geräumige Garage mit Starkstromanschluss viel Platz. Der Teilkeller mit zusätzlichem Kriechkeller schafft optimale Voraussetzungen für Hausanschlüsse sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Großformatige Fliesen und edles Parkett unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Erdwärmepumpe und einem im Jahr 2010 erneuerten Wärmetauscher. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster sowie eine Alarmanlage runden das komfortable und sichere Gesamtbild ab.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer Immobilie, die Komfort, Stil und moderne Technik harmonisch vereint.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gangelt, im Kreis Heinsberg.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bildungseinrichtungen. Neben einer Grundschule gibt es für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie diverse Kindergärten zur Auswahl. Zudem verfügt Gangelt über eine Gesamtschule. Sämtliche weitere weiterführenden Schulsysteme stehen in Heinsberg, der Kreisstadt, zur Verfügung.
Neben den Bildungseinrichtungen punktet Gangelt mit einer soliden Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet, und auch ein modernes Krankenhaus befindet sich in Heinsberg.
Verkehrstechnisch ist Gangelt gut angebunden, was Pendlern zugutekommt. Die umliegenden Städte sind über gut ausgebaute Straßen und den Öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region ein breites Spektrum, von ausgedehnten Spaziergängen durch die angrenzenden Naturschutzgebiete bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

- Alarmanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- modernste Architektur
- ruhige Wohnlage