Mönchengladbach-Hardt: Angenehmes und entspanntes Wohnen in grüner Umgebung!

ImmoNr: 108

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 41169

Ort: Mönchengladbach-Hardt

Etage: Erdgeschoss

Kaufpreis: 189.500,00 €

Wohnfläche: ca. 76 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas-Etagenheizung

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Terrasse: Ja

Baujahr Gebäude ca.: 1956

Baujahr Heizung: 1994

Alle Fotos

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine reizvolle Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Siedlung mit überdachter Terrasse und einem eigenen Gartenbereich in Mönchengladbach-Hardt . Diese zweigeschossige, unterkellerte Immobilie mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1956 erbaut. Die hier zu verkaufende Erdgeschosswohnung wurde 1995 durch einen seitlichen Anbau erweitert wodurch insbesondere der Wohn-/Essbereich eine deutlich größere Dimension erreicht. Hier können Sie sich direkt nach dem Kauf einleben, da die Wohnung bezugsfrei verfügbar ist.

Ausstattung

Kernstück der Wohnung ist durch die Erweiterung das großzügige mit Laminatfußboden ausgestattete Wohn-/Esszimmer. Zwei Schlafzimmer, die Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten, die Diele und das in 2015 erneuerte, moderne Badezimmer vervollständigen das ebenerdige Raumangebot.

Im Keller mit eigenem Abstellraum existiert auch ein Raum in dem die eigene Gas-Heizungsanlage untergebracht ist. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller ergänzen die Kellerflächen. Ein Speicher ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem eigenen Gartenanteil steht auch noch ein praktisches Gartenhaus.

Lage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Mönchengladbach-Hardt, einer der begehrten Lagen der Stadt. Bekannt für seine grüne Umgebung und ruhige Wohnatmosphäre, bietet Hardt eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Mönchengladbach sowie weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkte sicherstellt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar, wodurch Hardt insbesondere bei Familien sehr beliebt ist.

Mit dieser Lage erfüllt die Wohnung alle Kriterien für ein komfortables und dennoch zentrales Wohnen im Grünen.