Heinsberg-Oberbruch: Großzügiges Baugrundstück für Ihr neues Zuhause

ImmoNr: 97

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Baugrundstück

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 52525

Ort: Heinsberg

Kaufpreis: 150.000,00 €

Beschreibung

Zum Kauf steht ein attraktives Baugrundstück in Heinsberg, Ortsteil Oberbruch, das sich hervorragend für die Errichtung Ihres Traumhauses eignet. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 664 m² bietet es Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Front des Grundstücks misst ca. 21 Meter, während die Tiefe bei ca. 32 Metern liegt.

Die Bebauung erfolgt gemäß §34 Baugesetzbuch, was Ihnen eine flexible Bauplanung nach den baulichen Gegebenheiten der Nachbarschaft ermöglicht. Die Lage in Oberbruch garantiert eine ruhige Umgebung mit einer dennoch guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die kurzfristig mit der Planung und Realisierung ihres Bauprojektes beginnen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielversprechende Baugrundstück in einer begehrten Lage von Heinsberg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Oberbruch. So können Sie zukünftig alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen.

Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit rund 7.500 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier auch Supermärkte u.v.m. An Schulformen ist angefangen von zwei Kindergärten, Grundschule, Förderschule und Gesamtschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.