Heinsberg-Oberbruch: Baulücke im gewachsenen Ortskern

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück im begehrten Heinsberger Ortsteil Oberbruch. Mit einer Gesamtfläche von ca. 669 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die Grundstücksform mit einer Frontbreite von etwa 13 Metern und einer Tiefe von rund 58 Metern erleichtert Ihre individuelle Planung.

Gemäß §34 Baugesetzbuch sind Ihnen flexible Bauplanungen möglich, die sich harmonisch in das Bild der Nachbarschaft einfügen. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Grenzbebauung, ein seltenes Privileg, das Ihnen nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Heinsberg für dieses Grundstück eingeräumt wird.

Oberbruch zeichnet sich durch eine charmante Wohnumgebung aus, die ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen bietet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren.

Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders für Käufer, die zeitnah mit ihrer Bauplanung starten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Baugrundstück zu erwerben, und setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat um. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Oberbruch. So können Sie zukünftig alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen.

Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit rund 7.500 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier auch Supermärkte u.v.m. An Schulformen ist angefangen von zwei Kindergärten, Grundschule, Förderschule und Gesamtschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.