Attraktives Baugrundstück mit 1.123 m² in zentraler Lage von Waldfeucht-Haaren

In zentraler Lage von Waldfeucht-Haaren, im Bereich Haaserdriesch, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.123 m² zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage im gewachsenen Ortskern sowie durch seine interessante Grundstücksform, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein zukünftiges Bauvorhaben eröffnet. Mit einer Straßenfront von ca. 19 Metern bietet das Grundstück einen großzügigen Zugang zur öffentlichen Verkehrsfläche. Der nach hinten schmaler werdende Grundstücksverlauf verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine durchdachte Grundstücksplanung. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein zukünftiges Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die vorhandene Nachbarbebauung einfügen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten und deren Genehmigungsfähigkeit sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch vereinzelte bauliche Bestandsreste sowie ein älterer, rückbaubedürftiger Schuppen. Im Zuge einer zukünftigen Bebauung bzw. Neugestaltung ist deren Rückbau einzuplanen. Anschließend bietet sich die Gelegenheit, das Grundstück entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage im Ortskern von Waldfeucht-Haaren verbindet den Charme einer gewachsenen, dörflichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauinteressenten, die Wert auf eine großzügige Grundstücksfläche und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Bauvorstellungen in attraktiver Lage von Waldfeucht-Haaren.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Waldfeucht-Haaren, im Bereich Haaserdriesch, in einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung. Haaren liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, nahe der niederländischen Grenze. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten und schulische Einrichtungen sind im Ort beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften vorhanden und gut erreichbar. Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Heinsberg. Über die nahe gelegene Autobahn A46 sind auch weitere Städte der Region erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Ausflüge. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und ländlichen Wegen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die historische Windmühle als eines der Wahrzeichen von Haaren unterstreicht den traditionellen und gewachsenen Charakter des Ortes. Waldfeucht-Haaren verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen, dörflichen Umgebung mit einer guten Nahversorgung und regionalen Anbindung. Waldfeucht-Haaren ein attraktiver Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

Baugrundstück: ca. 1.123 m²
Straßenfront: ca. 19 m
Baulicher Bestand: Vereinzelte Bestandsreste und rückbaubedürftiger Schuppen
Verfügbarkeit: Ab sofort
Baugrundstück: 130.000 €