Hückelhoven-Baal: Freist. Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Sauna

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hückelhoven-Baal ist ein echtes Raumwunder! In massiver Bauweise ca. 1980 errichtet, präsentiert sich ein gepflegtes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 100 m² im Untergeschoss. Der ausgebaute Kellerbereich bietet einen echten Mehrwert und das schön gestaltete, ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Toben und Spielen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine weiß geflieste Diele, ein Büro, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Essplatz und einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 mit Elektrogeräten der Firma Neff, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der über die Heizungsanlage beheizbare Außenpool mit Gartendusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss finden Sie neben praktischen Hauswirtschaftsräumen eine Sauna mit modernen Sanitäranlagen sowie einen ca. 50 m² großen Hobbyraum - ideal für Fitness, Partys oder als Rückzugsort.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand.

Erweiterter Wohn- und Essbereich: Durch eine gelungene Erweiterung im Jahr 1991 wurden die Küche und das Esszimmer vergrößert. Hierbei wurde eine zusätzliche, helle Wohnfläche von ca. 18 m² geschaffen, die dem Erdgeschoss ein offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht.

Eine solide Gas-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1996 sorgt für ein wohliges Raumklima auf Knopfdruck. Das Haus ist überwiegend mit Holz-Thermopenfenstern aus dem Jahr 1991 ausgestattet, die für eine gute Belichtung und klassische Gemütlichkeit sorgen. Ebenso verfügt das Haus über elektrische Rollläden in den Wohnräumen sowie elektrische Außenstores im Esszimmer. Ein Gerät zur elektrostatischen Wasserbehandlung schützt die Hausinstallation und Haushaltsgeräte vor Kalkablagerungen.

Die Immobilie verfügt über eine große Garage, die durch eine praktische Verlängerung nochmals an Nutzen gewinnt. Sie bietet nicht nur bequem Platz für Ihr Fahrzeug, sondern beherbergt auch den integrierten Kellerabgang sowie wertvolle Lager- und Staumöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven-Baal, einem Ortsteil der Stadt Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen. Perfekt für Familien! In einer ruhigen Spielstraße gelegen, der Kindergarten und Sportplatz mit Kunstrasen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Dank des eigenen Bahnhofs in Baal sind Sie bestens an Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf angebunden. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden liegen. Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Anbindung.

Hückelhoven-Baal bietet ein gewachsenes Umfeld mit ortsnaher Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage ist damit eine attraktive Option für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus in einem gut angebundenen Ortsteil von Hückelhoven und guter Anbindung nach Erkelenz und der Autobahn suchen.