Klein, fein und voller Möglichkeiten – attraktive Baulücke in Waldfeucht-Haaren

In zentraler Lage von Waldfeucht-Haaren, im Bereich Haaserdriesch, steht eine attraktive Baulücke mit einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause auf einer überschaubaren Grundstücksfläche erfüllen möchten. Gerade für Bauherren, die Wert auf eine kompakte Grundstücksgröße und einen überschaubaren Pflegeaufwand legen, stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu größeren Baugrundstücken dar. Mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 16 Metern bietet das Grundstück einen vorteilhaften, gut nutzbaren Zuschnitt. Die kompakten Abmessungen schaffen interessante Voraussetzungen für eine durchdachte und individuelle Bauplanung. Die Baulücke befindet sich innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet die Möglichkeit, ein neues Zuhause harmonisch in das bestehende Ortsbild zu integrieren. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Ein zukünftiges Bauvorhaben soll sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche harmonisch in die vorhandene, ortsübliche Nachbarbebauung einfügen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten und deren Genehmigungsfähigkeit sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Die Lage im Ortskern von Waldfeucht-Haaren verbindet eine gewachsene, dörfliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und der näheren Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause auf einem kompakten, gut geschnittenen Grundstück in angenehmer, dörflicher Umgebung verwirklichen möchten.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Waldfeucht-Haaren, im Bereich Haaserdriesch, in einer gewachsenen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umgebung. Haaren liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg, unweit der niederländischen Grenze. Der Ort verbindet seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv. Im Ort stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in Haaren beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Auch die regionale Anbindung ist vorteilhaft. Die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Heinsberg sind gut erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A46 besteht zudem Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Die Umgebung von Haaren ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und ländlichen Wegen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die historische Windmühle als eines der Wahrzeichen des Ortes unterstreicht den traditionellen Charakter der Gemeinde. Waldfeucht-Haaren bietet somit eine gelungene Verbindung aus dörflicher Wohnatmosphäre, naturnahem Umfeld und guter Nahversorgung – ein attraktiver Standort für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine alltagstaugliche Infrastruktur Wert legen.

Grundstücksart: Baugrundstück / Baulücke
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Straßenfront: ca. 18 m
Grundstückstiefe: ca. 16 m
Grundstückszuschnitt: Vorteilhafter, gut nutzbarer Zuschnitt
Bebaubarkeit: Gemäß § 34 BauGB
Umgebung: Gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftliche Nachbarbebauung
Lagequalität: Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung