Hausgefühl inklusive – großzügige Wohnung mit Südbalkon in Heinsberg-Dremmen

Diese gepflegte und großzügige Eigentumswohnung in Heinsberg-Dremmen bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Mit rund 111 m² Wohnfläche, einem eigenen, separaten Hauseingang sowie Wohn- und Nutzflächen über das Ober- und Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Privatsphäre und Raum für individuelle Wohnwünsche. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1993 aufwendig erweitert und wird lediglich von zwei Parteien bewohnt. Dadurch genießen Sie ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Essküche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige. Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Studio sowie ein kleiner, abgetrennter Bereich, der sich ideal als Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft schöne Sonnenbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Berufstätige und Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne den Arbeits- und Zeitaufwand eines eigenen Gartens in Kauf nehmen zu müssen. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch die großzügige Wohnfläche, die Aufteilung über zwei Etagen und den separaten Zugang ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Die Ölheizung aus dem Jahr 2000 wird gemeinschaftlich mit der zweiten Wohneinheit genutzt. Ein Zuhause mit Hausgefühl: großzügig, privat und naturnah, verbunden mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

-Separater Hauseingang
-Wohnfläche über Ober- und Dachgeschoss
-Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Homeoffice-Bereich
-Zwei Badezimmer
-Großzügige Essküche und Abstellraum
-Kunststofffenster (04/1993) mit manuellen Rollläden
-Vorhänge im Dachgeschoss
-Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
-Sonniger Südbalkon
-Garage und Stellplatz
-Ölheizung (2000), gemeinschaftlich genutzt
-Internetanschluss in der Straße
-Haus mit nur zwei Parteien

Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Dremmen, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil der Stadt Heinsberg. Dremmen verbindet eine angenehme, eher ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Auch Heinsberg und die umliegenden Städte sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen sowie den Bahnanschluss der Region. Gleichzeitig bietet Dremmen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte macht Heinsberg-Dremmen zu einem attraktiven Wohnstandort, insbesondere für Berufstätige, Paare und Familien.

ansprechende Wohnfläche auf rund 111 m²
Eigentümergemeinschaft mit zwei Parteien
Miteigentumsanteil in 10.000stel : 4558