Heinsberg-Stadt: Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Heinsberg

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in einem im Jahr ca. 2021 entstandenen, modernen Komplex mit insgesamt 14 attraktive Wohnungen unmittelbar am Heinsberger Markt entstanden. Die zu erwerbende Wohnung befinden sich im 3. Obergeschoss, dem Staffelgeschoss der Anlage. Die Wohnung kann komfortabel über einen Aufzug erreicht werden.
Die Beheizung des Appartementhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Stellplätze. Zu jeder Wohnung kann ein KFZ-Stellplatz im separierten Bewohner-Parkbereich erworben werden.

Wohnung Nr. 15 im 3. Obergeschoss:

Die Wohnung Nr. 15 im 3. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 200,22 m² und ist damit die größte Einheit im Appartementhaus am Heinsberger Markt. Der Mittelpunkt dieser exklusiven Immobilie ist der fast 60 m² große Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, der durch große Panoramafensterfronten zur südlichen und straßenseitigen Terrasse ein helles und luftiges Ambiente schafft.

Diese Wohnung ist befristet als Praxis vermietet, mit einem Mietzeitraum vom 01.08.2024 bis zum 31.07.2034, zu einer Kaltmiete von 2000 € monatlich. Der Mieter hat die Option, den Mietvertrag zu verlängern.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Badewanne mit bodentiefer Dusche, wobei die Fliesenauswahl individuell nach Bemusterung erfolgt. Ein zusätzliches, separates WC, ebenfalls mit Dusche, erhöht den Wohnkomfort. Drei geräumige Räume, derzeit zu Praxiszwecken genutzt, bieten reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige dreifachverglaste Fenster mit Rollläden garantieren eine ausgezeichnete Isolation.
Eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion bietet zusätzliche Sicherheit. Für weiterführende Informationen stehen Ihnen eine umfassende Baubeschreibung sowie ein unverbindlicher Beratungstermin zur Verfügung.

Der Standort: Diese modernen Neubauwohnungen entstehen inmitten des Zentrums der Kreisstadt Heinsberg. Direkt am Heinsberger Markt gelegen, erreichen Sie von hier fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die diversen Angebote der Gastronomie. Verkehrsanbindung und Umgebung: Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur: Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.

- zentrale Innenstadtlage
- Langzeitmietverhältnis bis 2034
- herrlicher Ausblick
- Aufzug