Wegberg-Beeck: Ein stilvolles Eigenheim mit Pool und Freizeitoase in ausgezeichneter Lage

Kaufpreis: 495.000,00 €

-Immobilienmakler-Stilvolles Eigenheim mit Pool und Freizeitoase in ausgezeichneter Lage in Wegberg-Beeck

Badezimmer en Suite im Erdgeschoss Ansicht II

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Kategorie

Objekttyp: Freist. Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Flächen

Wohnfläche: ca. 171 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 3

Grundstücksgröße: ca. 1.306 m²

Ausstattung

Terrasse Kamin

Befeuerung: Gas-Zentralheizung

Stellplätze: 1 Garage

Bauweise: Massiv

Fensterart: Holz-Isolierverglasung

Heizungsart: Gasheizung

Keller: Vollkeller

Ausstattungsqualität: Normal

Gebäudezustand: gepflegt

Küche: Einbauküche

Modernisierungen

Baujahr Heizung: 2013

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaufpreis: 495.000,00 €

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Wohnlage und ein charismatisches Wohnhaus, das mit besonderem Charme und einem ausgeprägten Wohlfühlambiente begeistert. Die harmonische Verbindung aus traumhafter Lage, stilvollem Haus und einem großzügigen Außenbereich mit Pool sowie drei Terrassen macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Rarität.

Hier genießen Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und profitieren von zahlreichen Highlights, die den Alltag zu etwas Besonderem machen. Das Ensemble vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Geborgenheit und Eleganz. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Exklusivität in idealer Weise vereint.

Ausstattung

Hinter der stilvollen Fassade mit markanter Architektur empfängt Sie eine großzügige Diele, die harmonisch in die weiteren Bereiche übergeht. Der außergewöhnliche Wohnbereich erstreckt sich über drei miteinander verbundene Räume – Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer – und vermittelt bereits beim Betreten einen besonderen Wohn- und Wohlfühlcharakter.

Auf dieser Ebene ergänzen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die drei Terrassen: Eine Terrasse liegt vor dem Wohn-/Esszimmer, eine weitere vor dem Schlafzimmer und eine dritte verbindet das Wohnhaus seitlich mit der Poollandschaft. Dadurch stehen Ihnen zu jeder Tageszeit und für jeden Anlass ideale Rückzugs- und Erholungsflächen zur Verfügung.

Im Obergeschoss unterstreicht eine offene Galerie die besondere Architektur und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus stehen drei weitere, zu Wohnzwecken genutzte Zimmer zur Verfügung, von denen zwei als Nutzräume ausgewiesen sind und nicht in der bereits großzügigen Wohnfläche enthalten sind.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum eine geräumige Diele, einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum .

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hobbyraum, der ursprünglich als Garage errichtet und genutzt wurde. Eine eigenständige Garage sowie ein separates Gerätehaus sind ebenfalls vorhanden und erweitern die Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten, absolut ruhigen Wohnlage im Wegberger Ortsteil Beeck. Die Position am Ende einer Sackgasse sorgt für ein besonders geschütztes, nahezu störungsfreies Umfeld. Hinzu kommt der unverbaute Blick ins Grüne, der den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage unterstreicht.

Beeck ist ein gewachsener, vergleichsweise großer Ortsteil im nördlichen Bereich des Kreises Heinsberg und bildet gemeinsam mit Wegberg einen eng verbundenen Ortsverband. Die Umgebung grenzt Richtung Mönchengladbach sowie an das Stadtgebiet von Erkelenz und verbindet damit naturnahe Wohnqualität mit einer guten regionalen Einbindung. Nördlich von Beeck schließen weitläufige Wald- und Naturlandschaften an, unter anderem mit Bezug zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Grenzlandring sowie die Bundesstraße 57 komfortabel; die Autobahnen A46, A52 und A61 sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Vor Ort steht eine solide Infrastruktur mit Betrieben und Einzelhandel zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten und einer Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wegberg. Ein breites Sportangebot – unter anderem durch den bekannten FC Wegberg-Beeck – sowie kulturelle Anlaufpunkte wie das Flachsmuseum runden die Standortqualität ab.

Sonstige Angaben

Galerie
großer, beheizbarer Außenpool
unverbaute Aussicht ins Grüne
drei Terrassen für jeden Sonnenstand
Partyraum
Parkettfußboden
Kaminzimmer
Gerätehaus