Wassenberg-Birgelen: Bungalow in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wassenberg-Birgelen erwartet Sie dieses solide, 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Mit fünf Zimmern auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 852 Quadratmetern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und kreative Köpfe, die ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier eröffnen sich hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

Ein echtes Highlight für gemütliche Stunden im Freien ist die überdachte Terrasse, die den angrenzenden Wohn- und Essbereich harmonisch nach draußen erweitert. Sie blickt direkt in den weitläufigen Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und verschiedenste Gartenideen bereithält. Praktischen Komfort im Alltag garantiert zudem die bereits vorhandene Einbauküche. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung des Hauses, die für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine ruhige, gefragte Lage schätzen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie nutzen möchten, um sich ein maßgeschneidertes Traumhaus zu schaffen.

Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein besonderes Plus ist die integrierte Garage mit elektrischem Tor, die über eine seitliche Zufahrt bequem erreichbar ist und direkt an den Wohnbereich angebunden wurde. Nach dem Betreten des Hauses führt Sie ein einladender Flur über sechs Stufen auf die eigentliche Wohnebene. Dort erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet und so fließende Übergänge nach draußen schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche mit eigenem Terrassenausgang, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie zwei mit Parkett ausgelegte Schlafzimmer.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot spürbar: Neben einem weiteren Flur finden Sie hier zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad sowie den Heizungskeller und eine praktische Waschküche.

In technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie im baujahrestypischen Zustand. Die Fenster bestehen zum Großteil aus Holzrahmen mit Einfachverglasung, ergänzt durch punktuelle Modernisierungen mit Holz-Thermopen- sowie Holz-Isolierglasfenstern. Das Gebäude schließt nach oben mit einem Flachdach ab, das mit Bitumen eingedeckt ist. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine solide Basis für Käufer, die durchindividuelle Maßnahmen ihren persönlichen Wohnstil realisieren möchten.

Der Bungalow liegt idyllisch im charmanten Wassenberger Ortsteil Birgelen. Hier erwartet Sie eine gewachsene, besonders familienfreundliche Umgebung, die ihren dörflichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig eine hervorragende Ortsstruktur bietet. Das lokale Miteinander wird vor allem durch ein aktives Vereinsleben geprägt – mit Angeboten wie dem Musikverein, dem Schützenverein und vielfältigen gemeinschaftlichen Dorfaktivitäten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Wohnlage verbindet absolute Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im näheren Umkreis sowie im gesamten Wassenberger Stadtgebiet erledigen. Ergänzt wird dieses positive Wohnumfeld durch das grüne Umland vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Radtouren oder Freizeit im Grünen – diese Umgebung ist perfekt für alle, die ein naturnahes Zuhause mit starkem Zusammenhalt suchen.