Wassenberg: Traumhafter, seniorengerechter Bungalow mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wassenberg!
Dieser attraktive Walmdorf-Bungalow aus dem Jahre 2017 überzeugt neben seiner gelungenen Raumaufteilung vor allem durch seine seniorengerechte Ausführung und den hohen Energiestandard.

Erbaut wurde die Immobilie auf einem circa 870 m² großen Grundstück.
Die ca. 123 m² Wohn- und weiteren ca. 31 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Gäste-WC, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer mitsamt angrenzender Ankleide, einen Hausanschluss-, sowie Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher unmittelbar an die offen gestalteten Küche angrenzt und zudem einen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse ermöglicht.
Der weitläufige Garten bietet Ihnen reichlich Gestaltungspotential für Ihre eigenen Ideen und lädt zum Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild, ohne dass Sie die Mühe zum Rasenmähen aufwenden müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage und den überdachten Eingangsbereich, welcher zusätzlichen Raum für einen weiteren PKW bietet.

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die neuwertige Einrichtung des Bungalows ermöglicht es Ihnen, das Objekt umgehend zu beziehen und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Empfangen werden Sie in der hellen Diele, welche mit ihren Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zu entspannten Abenden ein und ermöglicht einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Eine ideale Ruheoase bildet der weitläufige und gepflegte Garten. Arbeitserleichterung bei der Gartenpflege bietet ein Bewässerungssystem. Die moderne Küche mit der verbleibenden Einbauküche gewährt genug Platz für Hobbyköche. Unmittelbar an die Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Raum für eine Kombination aus Technik und Abstellfläche und einen unmittelbaren, komfortablen Zugang zur Garage.
Ein zusätzlicher Hausanschlussraum befindet sich rückwärtig an die Garage angrenzend.
Im vorderen Bereich der Immobilie befinden das großzügige Bad und die beiden Schlafzimmer. Zusätzlichen Charme bietet die geräumige Ankleide, die sich unmittelbar an das Elternschlafzimmer anschließt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind EDV- und Satellitenfernseh-Verkabelungen vorhanden. Die Fenster können durch elektrische Rollläden verschattet werden.

Besonders hervorzuheben ist der bereits erwähnte Gebäude- und Energiestandard.
Die Immobilie überzeugt in diesem Bereich insbesondere durch die Luft-Wärme-Pumpe, die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Energieeffizienzklasse von A+ spiegelt all diese Faktoren wider.

Weiteren Wohnkomfort bietet die seniorengerechte Gestaltung durch die extra breiten Türen und die ebenerdige Bauweise ohne Stufen im Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage des Luftkurortes Wassenberg. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch viel Grün geprägt ist und zugleich eine komfortable Versorgung im Alltag bietet.

Im unmittelbaren Umfeld stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien oder Bäcker zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur, die sich am Ende der Sackgasse eröffnet und einen hohen Erholungswert bietet.

Wassenberg zeichnet sich durch seine reizvolle Natur sowie ein vielfältiges Angebot an historischen Sehenswürdigkeiten aus. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Besonders hervorzuheben sind der Effelder Waldsee und die Burg Wassenberg.

Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. In Wassenberg und der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen, die gut erreichbar sind und eine solide Bildungsgrundlage für Kinder und Jugendliche bieten.

Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Vernetzung nicht verzichten möchten.

- seniorengerechte Ausführung
- überdachte Terrasse
- Gartenbewässerungssystem und Mähroboter
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- EDV- und TV-Verkabelung in allen Wohnräumen
- Garage, Carport und Freiplatz
- sehr zentrale Lage