Hückelhoven-Hilfarth: Entdecke die Möglichkeiten!

Kaufpreis: 155.000,00 €

Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Hilfarth

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Kategorie

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Nutzungsart: Wohnen

Flächen

Wohnfläche: ca. 130 m²

Anzahl Zimmer: 6

Grundstücksgröße: ca. 348 m²

Ausstattung

Befeuerung: Gas-Zentralheizung

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Bauweise: Massiv

Fensterart: Kunststoff-Isolierverglasung, Holz-Isolierverglasung

Baujahr Fenster ca.: 1992, 1996 und älter

Heizungsart: Zentralheizung

Keller: Vollkeller

Ausstattungsqualität: Einfach

Gebäudezustand: modernisierungsbedürftig

Modernisierungen

Baujahr Heizung: 2003

Zustand: Modernisierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis: 155.000,00 €

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Hilfarth bietet auf einem ca. 348 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus ca. 1930 und wurde nach dem Krieg im Jahr 1953 wieder aufgebaut. Es verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden ist.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein ausgebauter Anbau, der zusätzliche Nutzfläche für verschiedenste Nutzungen bietet. Hier finden Sie neben einer Nasszelle zwei weitere Räume und eine Kochmöglichkeit, ebenso einen Abstellraum. Hinter dem Anbau befindet sich noch ein Schuppen, der an das kleine Gartengrundstück angrenzt. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen die Chance, die Immobilie stilvoll zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Ausstattung

Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003.

Das Dach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und die Fenster sind teilweise modernisiert: Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite Holz-Isolierfenster verbaut, während im Obergeschoss Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1996 vorhanden sind. Hinter der Tordurchfahrt finden zwei PKWs Platz.

Lage

Die Wohnlage im Dorfkern von Hückelhoven-Hilfarth macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Hier erwerben Sie ein Haus mit Charme und Entwicklungsperspektive.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die Nachbarorte zügig erreichbar sind.